Financiële ratio’s in gezamenlijk beoordelingskader verwerkt
26-07-2021 De Autoriteit woningcorporaties (Aw) heeft samen met Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) de vorig jaar gepubliceerde financiële ratio’s en grenswaarden geïntegreerd in het gezamenlijk beoordelingskader. Daarmee is het financieel kader weer actueel.
De Aw en WSW hebben ook 2 andere veranderingen doorgevoerd:
- De koppeling met het handboek marktwaardering.
- De kwantitatieve indicatoren.
Koppeling handboek marktwaardering
Toen de Aw en het WSW voor het eerst het gezamenlijk beoordelingskader publiceerden in 2018 werd de beleidswaarde geïntroduceerd. Deze beleidswaarde lichtten zij toe in het gezamenlijk beoordelingskader. Sinds de eerste publicatie van het gezamenlijk beoordelingskader is de beleidswaarde onderdeel geworden van het handboek marktwaardering. Het principe van beleidswaarde staat nog steeds in het gezamenlijk beoordelingskader, maar met een verwijzing naar het handboek marktwaardering. De Aw en het WSW hebben ook de technische toelichting opgeschoond. Daarmee voorkomen zij dat er informatie op verschillende plekken staat en er inconsistentie kan ontstaan.
Kwantitatieve indicatoren
De Aw en het WSW gebruiken kwantitatieve indicatoren als hulpmiddel om risico’s te beoordelen. Deze kwantitatieve indicatoren zijn onderdeel van verschillende risico-onderwerpen in het gezamenlijk beoordelingskader.
Sommige kwantitatieve indicatoren zijn gevoelig voor ontwikkelingen in de sector of prijsontwikkeling. Daarom actualiseren de Aw en het WSW deze indicatoren periodiek. Dat is in deze versie is doorgevoerd. Het betreft diverse indicatoren bij investeringen. Ook hebben zij de indicatoren voor onderhoudskosten, beheerkosten en financieringsstrategie geactualiseerd.
Actualisatie beoordelingskader Aw/WSW
De Aw en het WSW zijn alert op ontwikkelingen die van invloed zijn op de inhoud van het gezamenlijk beoordelingskader. Daarmee houden zij het gezamenlijk beoordelingskader actueel. Aanpassingen kunnen voortkomen uit veranderingen in wet- of regelgeving, risicogebieden die veranderen, of nieuwe risicogebieden die zich voordoen.