Meer mogelijkheden corporaties om huurders met financiële problemen tegemoet te komen
27-08-2021 De minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties geeft verhuurders van woningen de mogelijkheid om de huur tijdelijk te verlagen. Per 1 april 2021 is de Wet tijdelijke huurkorting van kracht. Op grond van deze wet kunnen woningcorporaties op verzoek van de huurder van een zelfstandige woning tijdelijke huurkorting geven voor een periode van maximaal 3 jaar. Of de huur tijdelijk bevriezen.
Financiële problemen huurders voorkomen
Corporaties kunnen zo op een verantwoorde manier tegemoetkomen aan huurders die anders in de financiële problemen komen. Door de wijziging van de regelgeving kunnen corporaties beter maatwerk leveren. Dat is in het belang van de huurders en de corporaties. Het draagt ook bij aan een doeltreffende en doelmatige inzet van de middelen van woningcorporaties.
Naast de mogelijkheden op grond van de Wet tijdelijke huurkorting hebben corporaties verschillende mogelijkheden om huurders met financiële problemen tegemoet te komen. Bijvoorbeeld:
- Opschorten van de betalingstermijn. De huurder moet de huur dan op een later moment alsnog betalen.
- De huur van een specifieke huurder permanent verlagen.
Corporaties mogen huur niet vooraf kwijtschelden. Het achteraf kwijtschelden van een betalingsverplichting om huurachterstand, schuldsanering en huisuitzetting te voorkomen of te beperken, kan op basis van bestaande regelgeving.
Mogelijkheden voor BOG en MOG
Voor de mogelijkheden bij verhuur van bedrijfsmatig en maatschappelijk vastgoed zie vragen aan de Aw.
Verzoek aanpassing handhaving tijdens coronacrisis
De minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelatie vroeg de Aw in mei 2020 om haar handhaving richting corporaties aan te passen tot het moment dat de Wet tijdelijke huurkorting in werking trad. De Aw kon zich vinden in de voorgestelde aanpak.