Toezicht op Waarborgfonds Sociale Woningbouw
25-10-2024 - De Autoriteit woningcorporaties (Aw) publiceert het toezichtrapport WSW 2023. Dit rapport beschrijft de conclusies over het toezicht op Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). WSW scoort op 4 van de 5 onderdelen een voldoende en 1 onderdeel krijgt de score ‘verbetering vereist’. De Aw signaleert in totaal 11 aandachtspunten voor WSW verdeeld over alle onderdelen.
De Aw houdt doorlopend toezicht op WSW. Zij rapporteert in het jaarlijkse toezichtrapport de belangrijkste bevindingen. Het toezicht richt zich daarbij, zoals vastgelegd in de woningwet, op de onderdelen beleidsregels I tot en met III en de beheerste en integere bedrijfsvoering van WSW.
Scores beleidsregels en bedrijfsvoering
Beleidsregel I gaat over de toereikendheid van het risicokapitaal. Met andere woorden: Heeft WSW voldoende middelen beschikbaar om de rente en aflossingen van leningen van noodlijdende corporaties over te nemen? De Aw concludeert dat Beleidsregel I in 2023 voldoende is nageleefd.
In Beleidsregel II staan de voorwaarden voor de verstrekking van borging van geldleningen van corporaties. De Aw concludeert dat Beleidsregel II in 2023 voldoende is nageleefd. In Beleidsregel III is vastgelegd hoe de informatieverstrekking vanuit WSW is richting de Staat en gemeenten. De Staat en gemeenten worden aangesproken wanneer WSW onvoldoende kapitaal heeft om corporaties met financiële problemen te helpen.
De Aw concludeert dat Beleidsregel III in 2023 voldoende is nageleefd. Bij beheerste en integere bedrijfsvoering beoordeelt de Aw de inrichting en de kwaliteit van de uitvoerende processen, de administratieve en interne organisatie van WSW.
Ook kijkt de Aw naar de inrichting en kwaliteit van de informatievoorziening en de communicatie. De Aw beoordeelt de beheerste bedrijfsvoering als verbetering vereist. Daarmee wordt dezelfde score gegeven als in 2022. De integere bedrijfsvoering krijgt over het geheel genomen een voldoende.
Scoringsmethodiek
De Aw werkt met een vierpuntsschaal bij de beoordeling van WSW. Hierbij is 4, een voldoende, de norm die gehaald moet worden. Categorie 3 is ‘verbetering aanbevolen’, gevolgd door ‘verbetering vereist’. De laagste score, 1, is een ‘onvoldoende’. Het komt voor dat er wel aandachtspunten zijn op onderdelen waarvan de overall score een voldoende is.
Nieuw: Themaonderzoeken
De Aw heeft in 2023 verdiepend onderzoek gedaan op 3 thema’s:
- Bijzonder beheer
- Beheersing strategische risico’s
- Kracht, tegenkracht en evaluatie
In het rapport worden de belangrijkste bevindingen van deze themaonderzoeken samengevat.