Wijzigingen publicatiemoment handboek marktwaardering
12-09-2024 - De externe publicatie van het concept handboek marktwaardering op 31 januari 2025 vervalt. De publicatiedatum van het definitieve handboek marktwaardering wordt vervroegd van 31 maart 2025 naar 15 maart 2025.
De Autoriteit woningcorporaties (Aw) voerde de afgelopen 2 jaar een extra kwaliteitswaarborg door op het handboek marktwaardering. Dit betreft de doorrekening van een grote groep basisversiecorporaties op het concept handboek zoals dat op 31 januari 2023 en 2024 is gepubliceerd. Dit heeft de afgelopen 2 jaar geleid tot een bijstelling van het handboek dat daarna op 31 maart 2023 en 2024 is gepubliceerd.
De Aw heeft signalen ontvangen dat sommige corporaties dachten dat de conceptversie van 31 januari de definitieve versie van het handboek was. Om verwarring hierover te voorkomen, wordt de conceptversie van het handboek van 31 januari in de toekomst niet meer extern gepubliceerd. De extra kwaliteitswaarborg met de doorrekening van de grote groep basisversiecorporaties blijft wel gehandhaafd.
Met deze wijziging voert de Aw tegelijkertijd een versnelling door van het moment waarop het definitieve handboek marktwaardering wordt gepubliceerd. Dit was 31 maart, maar wordt 15 maart. Samengevat betekent dit voor het handboek marktwaardering 2024:
- 31 oktober 2024: publicatie van het concept handboek marktwaardering;
- 15 maart 2025: publicatie van het definitieve handboek marktwaardering.
Het enige verschil tussen de versie van 31 oktober 2024 en de versie van 15 maart 2025 is de actualisatie van de parameters leegwaardestijging, markthuur en disconteringsvoet.
Zoals eerder gecommuniceerd is verslagjaar 2025 overigens het laatste jaar van het handboek marktwaardering.