Staat van de corporatiesector
De Autoriteit woningcorporaties (Aw) brengt elk jaar de Staat van de corporatiesector uit. Hierin staat informatie over de belangrijkste ontwikkelingen in de sector. Hiermee informeert zij de minister van VRO, de Eerste en Tweede Kamer, politici, beleidsmakers en andere stakeholders.
De Aw houdt vanuit haar wettelijke taak toezicht op het corporatiestelsel. Met de signalen in de Staat wijst de Aw op risico’s binnen het corporatiestelsel en benoemt zij mogelijkheden voor verbetering.
Staat van de corporatiesector 2025
Het grote tekort aan corporatiewoningen houdt voorlopig aan. Ingrijpende maatregelen die nodig zijn om snel meer mogelijkheden te creëren voor de bouw van corporatiewoningen, ontbreken op dit moment. Het eist bovendien tijd en extra inzet van overheden en corporaties om beter te sturen op de programmering van nieuwbouw en de grondprijzen. Gemeenten, die een centrale rol in de nieuwbouw hebben, hebben hierbij meer steun van het Rijk nodig. Dit stelt de Autoriteit Woningcorporaties (Aw) in haar Staat van de corporatiesector 2025.
Belangrijke signalen
Voldoende locaties voor corporatienieuwbouw
Voor de gewenste groei in nieuwbouw zijn beschikbare locaties essentieel. Gemeenten, corporaties en het Rijk moeten gezamenlijk snel zorgen voor voldoende locaties voor corporatienieuwbouw.
Redelijke grondprijzen voor sociale huurwoningen
De bestemming sociale huur vraagt om redelijke grondprijzen. Het rijk moet zorgen voor regulering van grondprijzen voor sociale huurwoningen. Dit biedt een kader voor gemeenten en marktpartijen, en voorkomt lange onderhandelingen en het wegvloeien van de investeringsruimte van corporaties.
Aan de slag met het duurzaam prestatiemodel
Het duurzaam prestatiemodel (DPM) biedt corporaties een bruikbaar kader om gezamenlijk regionale en nationale opgaven aan te pakken. Het DPM vraagt dat corporaties aan de slag gaan met een realistische 15-jaarsbegroting, een regionale oriëntatie en een heroverweging van hun risicobereidheid.
Bekijk de Staat van de corporatiesector 2025 en het onderzoeksrapport dat bij de Staat hoort.
Onderzoeksrapport
Bij de Staat van de corporatiesector verschijnt als bijlage ook een onderzoeksrapport. In deze bijlage vindt u onder andere een analyse van de relatie tussen energielabel en energielasten en een verdiepende blik op de lokale prestatieafspraken over nieuwbouw. Daarnaast worden de huurprijs, de winst- en verliesrekening, de balans van de sector en verdere achtergrondinformatie van analyses uit de Staat meegenomen.
Waarop is de Staat gebaseerd?
De Aw baseert de Staat op informatie uit verschillende bronnen. Zoals analyses van financiële en volkshuisvestelijke gegevens die de corporaties aanleveren. In deze bronnen wordt bekeken hoe de sector er financieel voor staat, hoeveel nieuwbouw er is gerealiseerd en hoe de woningvoorraad zich ontwikkelt. Ook neemt de Aw in de Staat de resultaten uit toezicht op individuele corporaties en onderzoeken van derden mee. Zoals onderzoeken naar de opgaven en middelen van de sector of naar verduurzaming.
Vanaf nu is het jaartal in de titel van de Staat gelijk aan het publicatiejaar.