Vaste datum voor visitaties woningcorporaties
01-02-2024 - Vanaf 2024 staat de vaste visitatiedatum voor woningcorporaties genoteerd op het visitatierapport. 4 jaar na deze vaste datum moet een corporatie weer gevisiteerd zijn. Tot 2024 hanteerden de Autoriteit woningcorporaties (Aw) en Stichting Visitaties Woningcorporaties Nederland (SVWN) de rapportdatum om te bepalen of een corporatie zich moet laten visiteren.
De vaste datum van visiteren wordt bepaald aan de hand van de datum die op het laatste visitatierapport staat over een visitatie die is uitgevoerd vóór 2024.
Corporaties zijn volgens de Woningwet verplicht om zich tenminste eens in de 4 jaar te laten visiteren. Aw en SVWN zien bij corporaties een behoefte om zelf het meest geschikte visitatiemoment te kiezen.
Zo’n geschikt visitatiemoment kan bijvoorbeeld direct na afronding van een ondernemingsplan zijn, of enkele maanden na het aantreden van een nieuwe bestuurder. De gewijzigde Woningwet per 1 januari 2022 geeft hier ook ruimte voor. Echter, de visitatieperiode van 4 jaar schuift hierdoor op naar meer dan tenminste eens in de 4 jaar.
Aw en SVWN hebben daarom afgesproken om voortaan een vaste visitatiedatum te hanteren waaromheen corporaties zelf het meest geschikte visitatiemoment kiezen.
Bij uitstel van het visitatiemoment blijft de voorwaarde gelden dat de corporatie zich tenminste eens in de 4 jaar laat visiteren. En dat het uitstel niet meer is dan 1 jaar. De corporatie verantwoordt zich achteraf over het uitstel in het jaarverslag.
Bij uitstel wel eerder visiteren
Uitstel met maximaal 1 jaar betekent wel dat de corporatie zich de volgende keer eerder moet laten visiteren. Anders wordt de corporaties niet meer tenminste eens in de 4 jaar gevisiteerd.
Opschorten van de visitatiedatum
Alleen in zeer uitzonderlijke situaties kan de vaste visitatiedatum opgeschort worden. Bijvoorbeeld als er sprake is van een fusie en de corporatie kiest voor de vaste visitatiedatum van één van de fusiepartners. De Aw beoordeelt achteraf of opschorting van de vaste visitatiedatum aan de orde is of dat er sprake was van uitstel. In het laatste geval moet de corporatie zich de volgende keer eerder laten visiteren.